Belegt u in vastgoed, maar merkt u dat het door de veranderingen in box 3 steeds minder aantrekkelijk wordt? Dan is Kings View Residences Curaçao een interessant alternatief. Dit nieuwbouwproject biedt u de mogelijkheid om te investeren in eigentijdse appartementen, waarbij uw belegging effectief niet belast wordt in box 3. U profiteert van een aantrekkelijk fiscaal klimaat en rendement. Daarnaast worden beheer en de verhuur op Curaçao professioneel geregeld, zodat u er zelf geen omkijken naar heeft. Dankzij het gunstige klimaat en de constante vraag naar kwalitatieve accommodaties zijn de appartementen 365 dagen per jaar verhuurbaar.
Daarom investeren in vastgoed voor de verhuur op Curaçao
In Nederland wordt u in box 3 belast op basis van een fictief rendement. Op Curaçao werkt dat anders: daar wordt gekeken naar wat u daadwerkelijk verdient. U betaalt dus alleen belasting over uw werkelijke huurinkomsten, niet over een geschat rendement. Bovendien is de eventuele verkoopwinst bij latere verkoop vrijgesteld. Daarnaast geldt er een aantrekkelijke regeling waarbij u een forfaitaire kostenaftrek heeft van 35% van uw verhuurinkomsten. Hierdoor wordt slechts 65% van uw verhuurinkomsten belast. Tussen Nederland en Curaçao is een regeling ter voorkoming van dubbele belasting van toepassing, waardoor u een vrijstelling krijgt in de inkomstenbelasting in Nederland. Dat betekent dat uw investering effectief niet in de heffing wordt betrokken in box 3 en u optimaal profiteert van de fiscale voordelen van investeren op Curaçao. U ontvangt de verhuuropbrengsten gewoon op uw Nederlandse bankrekening, terwijl de belastingheffing op Curaçao plaatsvindt. Dat zorgt voor een aantrekkelijke en fiscaal gunstige combinatie.
Zo werkt de belasting op Curaçao
Nederland (Box 3)
Curaçao
Belasting op fictief rendement
Belasting op werkelijke huurinkomsten
Geen rekening met leegstand
Alleen belasting bij daadwerkelijk resultaat (verkoopwinst vrijgesteld)
Geen kostenaftrek
35% forfaitaire kostenaftrek
Beperkte financieringsaftrek
Financieringskosten volledig aftrekbaar
Progressieve inkomstenbelastingtarieven (2026)
Starttarief: ca. 9,75%
Oplopend tot ca. 46,5% (maximaal niveau bij hogere inkomens)
2. Aftrek kosten bij verhuur
Denk aan:
Water en elektriciteit
Internet en schoonmaak
Beheer- en servicekosten
3. Forfaitaire kostenaftrek
Er geldt een forfaitaire kostenaftrek ten hoogte van 35% van de verhuuropbrengst
Een investering in Kings View Residences combineert een aantrekkelijk verhuurperspectief met solide rendementscijfers. Op basis van een realistische bezettingsgraad en professionele exploitatie kan een tweepersoons appartement een nettorendement van circa 7,6% opleveren. Ontdek in de uitgebreide berekening hoe dit rendement is opgebouwd.
Kings View Residences als interessante investeringsoptie
Kings View Residences klopt wat betreft locatie (op twee minuten wandelen van Mambo Beach), uitstraling en verhuurmogelijkheden.
U investeert in een groeiende markt
De appartementen zijn toegankelijk voor een brede doelgroep
365 dagen per jaar te verhuren
Zorgeloos investeren, ook op afstand
Investeren in het buitenland roept vaak vragen op. Wie regelt het beheer? Wie ontvangt de gasten? Wie houdt toezicht? Voor uw appartement op Kings View Residences op Curaçao kunt u dit met PINK professioneel regelen. U profiteert van een beheerstructuur waarbij u als investeerder 100% wordt ontzorgd. Het team van Kings View Residences brengt u graag in contact met PINK, die optreedt als beheerder. PINK verzorgt niet alleen het operationele beheer van uw appartement, maar stuurt ook de lokale verhuurkantoren aan. Zo bent u verzekerd van een optimale bezetting, professionele gastenservice en strak georganiseerd beheer zonder dat u daar zelf omkijken naar heeft.
Het financieren van uw appartement op Curaçao
Wilt u een appartement kopen en (deels) verhuren en zoekt u een financiering? Voor kopers van een Kings View Residences appartement werken wij samen met financieringspartner Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Mogelijk is gespecialiseerd in vastgoedfinancieringen voor ondernemers en vastgoedbeleggers, heeft ruime ervaring met investeringsvastgoed en is ervaren met het financieren van vastgoed op Curaçao.
Speciaal voor Kings View Residences geldt een aantrekkelijke rentekorting!
Rente 5,98% per jaar
Looptijd: 5 jaar
Maximale leensom: 65% Loan-to-Value
Gaat u uitsluitend zelf gebruikmaken van uw appartement en gaat u niet verhuren, dan kunt u ook voor financiering terecht bij banken op Curaçao.
Financiering: maak gebruik van het hefboomeffect
Het hefboomeffect houdt in dat u met een relatief beperkte eigen inbreng toch een grotere investering kunt doen. U financiert namelijk een deel van het vastgoed met vreemd vermogen (de lening), waardoor uw eigen geld “hefboomt”. Stel: u financiert 65% en legt zelf 35% in. Als het rendement op het vastgoed hoger is dan de financieringskosten, dan stijgt het rendement op uw eigen vermogen aanzienlijk. U verdient dus niet alleen op uw eigen inleg, maar ook op het gefinancierde deel.
Zet vandaag de eerste stap
Misschien bent u zich nog aan het oriënteren. Misschien bent u al concreet op zoek. In beide gevallen is dit het moment om inzicht te krijgen in wat deze investering voor u kan betekenen.
Wilt u een appartement kopen en (deels) verhuren en zoekt u een financiering? Voor kopers van een Kings View Residences appartement werken wij samen met financieringspartner Mogelijk Vastgoedfinancieringen. Mogelijk is gespecialiseerd in vastgoedfinancieringen voor ondernemers en vastgoedbeleggers, heeft ruime ervaring met investeringsvastgoed en is ervaren met het financieren van vastgoed op Curaçao.