Vereniging van Eigenaars (VvE)
Voor het beheer en onderhoud van het complex wordt een Vereniging van Eigenaars (VvE) opgericht. De VvE wordt professioneel ondersteund met management, administratie, budgettering, het opstellen van het meerjarenonderhoudsplan en de financiële afhandeling, inclusief de jaarlijkse verslaglegging.
De VvE is verantwoordelijk voor:
- onderhoud van het gebouw
- beheer van de gemeenschappelijke voorzieningen
- verzekeringen
- administratie en financiën
- reserveringen voor toekomstig onderhoud
De VvE zorgt ervoor dat het gebouw zijn kwaliteit, uitstraling en waarde behoudt.
Taken van de VvE
Onder meer de volgende zaken worden via de VvE geregeld:
Onderhoud van zwembad en tuin
- onderhoud van het zwembad
- onderhoud van de tuin
- energie- en waterverbruik van deze voorzieningen
- benodigde materialen en het onderhoud van het tuinmeubilair dat bij oplevering door de ontwikkelaar wordt geplaatst
Schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes
- galerijen
- liften
- trappenhuizen
Afvalverwerking
- regelmatige en efficiënte inzameling via Selikor
Liftinstallaties
- periodiek onderhoud en inspecties
Beveiliging
- toegangscontrole
- video-intercom
Wifi
- periodiek onderhoud en inspecties
Verzekeringen
- collectieve opstalverzekering
- bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering
Meerjarenonderhoudsplan (MJOP)
- reserveringen voor toekomstig onderhoud van gebouwen en installaties
Opstartfase
Om een solide en goed georganiseerde start van de Vereniging van Eigenaars te waarborgen, wordt circa acht weken voor de oplevering een bestuur samengesteld, bestaande uit een voorzitter, penningmeester en secretaris. Daarnaast faciliteert de ontwikkelaar gedurende het eerste jaar een professionele VvE-beheerder, zodat de vereniging vanaf het begin efficiënt en gestructureerd kan functioneren.