Investeren in een appartement op Curaçao en de financieringsmogelijkheden voor verhuur
De belangstelling voor investeren in vastgoed op Curaçao groeit al jaren. Waar het eiland vroeger vooral werd gezien als een plek voor een tweede huis, kijken steeds meer Nederlandse kopers er tegenwoordig ook naar als serieuze vastgoedbelegging. Appartementen die geschikt zijn voor vakantieverhuur zijn populair. Maar hoe zit het met de financiering van zo’n aankoop? En wat zijn de mogelijkheden wanneer u een appartement koopt met het doel het (deels) te verhuren? We spraken Pablo de Loor van Mogelijk Vastgoedfinancieringen, financieringspartner van Kings View Residences.
Curaçao groeit als investeringsmarkt
“De belangstelling voor investeren in vastgoed op Curaçao groeit stevig. Dat merken wij hier in onze spreekkamers. Steeds meer Nederlandse investeerders kijken verder dan Nederland en komen uit op Curaçao”, vertelt Pablo. Die ontwikkeling heeft meerdere oorzaken. Curaçao trekt al jaren een groeiend aantal toeristen en daarmee neemt ook de vraag naar kwalitatieve vakantieappartementen toe. Voor investeerders ontstaat daardoor een interessante combinatie: een appartement waar zij zelf kunnen verblijven, maar dat daarnaast ook verhuurinkomsten kan genereren. Daarnaast voelt investeren op Curaçao voor veel Nederlandse kopers relatief vertrouwd. De taal, een groot deel van de regelgeving en het juridische systeem sluiten goed aan bij Nederland.
Vastgoed op Curaçao financieren
Mogelijk financiert vastgoed voor de verhuur op Curaçao. “Het object vormt het uitgangspunt voor de financiering.” Mogelijk heeft bovendien ervaring met vastgoedtransacties op Curaçao en werkt samen met notarissen op het eiland die bekend zijn met deze manier van financieren. Daardoor verloopt het traject voor kopers doorgaans overzichtelijk en efficiënt. Voor kopers binnen Kings View Residences is er zelfs een speciale financieringsregeling.
Financiering voor Kings View Residences met rentekorting
- Rente: 5,98% per jaar
- Looptijd: 5 jaar
- Financiering tot maximaal 65% Loan-to-Value
Deze scherpe rente kan een belangrijke rol spelen in het rendement van een investering, zeker wanneer het appartement wordt ingezet voor verhuur. Kings View Residences wordt gerealiseerd op een van de meest geliefde plekken van Curaçao: bij Mambo Beach. Deze locatie staat bekend om de levendige sfeer, de stranden, restaurants en beachclubs. Tegelijkertijd biedt het project een rustige en comfortabele plek om te verblijven. Voor investeerders maakt juist die combinatie het project aantrekkelijk.
Fiscale voordelen
Pablo: “Voor veel investeerders speelt ook de fiscale kant van een aankoop een rol. Wanneer vastgoed op Curaçao bijvoorbeeld via een Nederlandse bv wordt aangehouden, kan het voorkomen dat dit vastgoed in Nederland wordt vrijgesteld en alleen op Curaçao wordt belast. Omdat de belastingdruk op Curaçao lager ligt dan in Nederland, kan dat een interessant uitgangspunt zijn. Ook inkomsten uit verhuur worden relatief beperkt belast.”
Ontdek uw financieringsmogelijkheden
Overweegt u een appartement op Curaçao te kopen voor eigen gebruik én verhuur?
Met een financieringsaanvraag bij Mogelijk Vastgoedfinancieringen ontdekt u binnen twee werkdagen welke leensom haalbaar is.